Mercado Inmobiliario a la Baja en #PANAMA

A pesar de que las instituciones en una nación , deben proveer los cambios y adaptarse a los mismos para convertirse en entidades más fuertes y experimentadas ante los desafíos , en Panamá , una política de espejismos , impide que las personas vean la realidad de lo que está realmente ocurriendo. Una serie de ataques del extranjero , han desinflado la economía panameña, exponiendo las falencias del sistema. Ejemplo de ello, es que en las Bienes Raíces , las compras / ventas de inmuebles han bajado en un 100% , no exageramos , 100% . Por ejemplo nuestra empresa promediaba en ventas hace dos años y por 7 años más; mensualmente varias propiedades , a la fecha , ya van dos años sin venta alguna. Sin embargo, no hay una fuente estatal que le informe de estas graves señales a la población . Y es que existen formas de comunicarlo, la Junta Técnica de Bienes Raíces , puede pronunciarse, al igual que el Ministerio de Comercio e Industrias, tenemos también al Ministerio de Economía y Finanzas y la Dirección General de Ingresos , así como Hacienda y Tesoro. Ninguna de estas instituciones , tiene el valor de alertar a la población lo que ocurre, en consecuencia se vive en una fantasía , se escuchan rumores , pero no hay nada en concreto. Por ello, tras la lenta respuesta y desesperación de parte de los que gobiernan hoy, salen con una especie de vacuna , que es la propuesta de “ reducción al impuesto de inmuebles “ . Lastimosamente ya es tarde, entre los escándalos ( ganados todos ,ojo ) , de los #panamapapers, la mega corrupción , la falta de fiscalización , seguridad jurídica y posiblemente el PEOR SISTEMA DE JUSTICIA del planeta los inversionistas serios, se alejaron , para nunca más regresar a Panamá. Prueba de lo anterior, es que en la época del boom cientos de miles de personas que vinieron a Panama a invertir resultaron estafadas por “ promotoras “ , constructoras , falsos brokers, y al solicitar el auxilio del sistema judicial, les fue peor, quedaron doblemente estafados. Hoy, el Gobierno, no tiene la misma recaudación , por más que digan que si, nosotros las empresas de bienes raíces, sabemos muy bien, que si se desacelera la compra y venta de inmuebles, el resultante del pago de impuestos , que es muy rentable para el Estado , significa; que menos dinero entra a las arcas y si le añades , que para maquillar la crisis actual , la solución del actual partido que gobierna es inflar la planilla, entonces tendrás un desastre perfecto. Por ello, nuestra empresa le dice con carácter a sus clientes , dueños de inmuebles que el mercado está a la baja ( antes esto era contrario ) . Les decimos que hay que “pelear “ por alquilar o vender , colocando precios por debajo del avalúo ( en caso de venta ) , y reducir el precio de arrendamiento entre un 40 a 60 % ( suena crudo , pero es la realidad ). Adicional a esto, el cliente vendedor deberá invertir en promover sus propiedades , ya que el solo hecho de que hay poca demanda, hace que el comprador tenga miles , SI , MILES d opciones y de seguro encontrará algo bueno , bonito y barato. Por el momento, los ataques internacionales a Panamá continúan, si ves los noticieros, siguen hablando de los #panamapapers, esto ha influido drásticamente en el modelo de negocio que antes del escándalo existía. No hay confianza en las autoridades de hoy, ya que ellos han sido en gran parte responsables del problema. Por ahora solo queda adaptase y sobrevivir con ingenio y creatividad, Elcorredor.net Profesionales en Bienes Raíces.