NUEVO PROYECTO DE LEY PARA PROTEGER CONSUMIDORES DEL SECTOR BIENES RAÍCES
PANORAMA
Endurecen regulación para evitar abusos inmobiliarios
ROBERTO GONZÁLEZ JIMÉNEZ
vivienda y tributos. La exoneración del impuesto de inmuebles dependerá del valor de las propiedades.
El proyecto de Ley 421, aprobado en tercer debate por la Asamblea Nacional, introduce nuevas medidas para limitar las prácticas abusivas de los promotores inmobiliarios.
Las empresas que cobren un abono a sus clientes deberán consignar una fianza en el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial. En caso de que el promotor abandone el proyecto, esa fianza responderá a los clientes.
En los contratos entre promotoras y consumidores las cláusulas de alza de precios por encarecimiento de los materiales solo podrán contemplar un aumento del 2% en el precio de la vivienda y el promotor tendrá que demostrar que subieron los costos.
Además, estarán obligados a entregar los proyectos con servicios adecuados de agua potable y alcantarillado.
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